Az irodalom szerint a BET-elméletet nem szabadna alkalmazni az I típusú izotermára. A fajlagos felület azonban fontos anyagjellemző, ezért valójában gyakran számítják a mikropórusos anyagok fajlagos felületét. Mi okozhat problémát és hogyan lehet mégis kiértékelni a felületet?
Problémák:
1. A mikropórusok átmérője < 2 nm, azaz a pórusméret kicsinysége miatt nem alakulhat ki a gázmolekulák többrétegű adszorpciója. Ez ellentmond a BET-elmélet feltevésének.
2. Mivel nagy görbület van a mikropórusban, ezért az adszorbátum keresztmetszeti felületének alkalmazása a fajlagos felület kiszámításához alulbecsüli annak értékét.
2. Az I típusú izotermából számított fajlagos felületet BET fajlagos felületnek és nem a tényleges geometriai fajlagos felületnek kell tekinteni.
Ez a BET fajlagos felület jó egyezést mutat az adszorbeált gázmennyiséggel és a reaktivitással. így tehát nem szükséges a geometriai fajlagos felületet használni az ilyen alkalmazásokban.